DESIGN Bau AG / Sonstiges

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Kiel, 2. März 2009 - Die DESIGN Bau AG hat im Geschäftsjahr 2008/2009, das am 28. Februar 2009 endete, 379 Einheiten, bestehend aus 196 Wohneinheiten und 183 Grundstücken, verkauft (Vorjahr: 466 Einheiten). Der Wert der Immobilien belief sich auf insgesamt rund 37,6 Mio. Euro (Vorjahr: 48,7 Mio. Euro). Darin enthalten ist der Verkauf des Projektes 'Bornstedter Feld' in Potsdam mit 310 Einheiten im Wert von 33,4 Mio. Euro an die CD Deutsche Eigenheim AG.

An der CD Deutsche Eigenheim AG waren zum Bilanzstichtag die DESIGN Bau AG mit 75 % und das österreichische Immobilienunternehmen conwert Immobilien Invest SE mit 25 % beteiligt. In der Folge muss die DESIGN Bau AG zum ersten Mal einen Konzernjahresabschluss erstellen und die CD Deutsche Eigenheim AG konsolidieren.

Die Vermarktung des Baugebiets 'Bornstedter Feld' entwickelt sich planmäßig. Witterungsbedingt kommt es zu geringfügigen Veränderungen im Baufertigstellungsplan. So können die Musterhäuser voraussichtlich erst Ende März, knapp einen Monat später als ursprünglich geplant, bezogen werden. Die Fertigstellung der letzten der insgesamt 170 Wohneinheiten wird nun für Ende November (bisher Ende Oktober) erwartet.
Die Baumaßnahmen im zweiten Bauabschnitt in Teltow, der an die niederländische Bouwfondsgruppe verkauft wurde, sind überwiegend abgeschlossen. 140 der insgesamt 162 Wohneinheiten wurden bereits an den Investor übergeben, die Übergabe für die letzten 22 Wohneinheiten findet Ende März statt. Das Vermarktungsergebnis liegt in Teltow voll im Plan und bestätigt die Annahme der DESIGN Bau AG, dass eine große Nachfrage nach zur Miete angebotenen Eigenheimen besteht.

Die Projektierungsarbeiten für die weiteren Bauabschnitte 3 und 4 in Teltow (240 Wohneinheiten) sowie für den ersten Bauabschnitt des Areals 'Berlin - Am Ahrensfelder S-Bahnhof' (218 Wohneinheiten) sind so gut wie abgeschlossen. Für beide Gebiete ist dabei durchgängig die Versorgung auf Basis regenerativer Energie in Form von Erdwärme vorgesehen. Hierfür liegen inzwischen positive Vorbescheide vor. Ebenso wurde die technische Machbarkeit bestätigt.

Die Kaufoption für das Baugebiet 'Rönnauer Weg' in Lübeck-Travemünde hat die DESIGN Bau AG nicht ausgeübt, nachdem die letztmalig verlängerte Frist für das Eintreten der im Kaufvertrag festgelegten aufschiebenden Bedingungen bis zum 31. Dezember 2008 von der Stadt Lübeck nicht genutzt wurde.

Werner Mattner, Vorstandsvorsitzender der DESIGN Bau AG, blickt positiv in die Zukunft und sagt: 'Das abgelaufene Geschäftsjahr war vor allem für Immobilienunternehmen von großen Herausforderungen geprägt. Vor diesem Hintergrund sind wir zufrieden mit der operativen Geschäftsentwicklung der DESIGN Bau AG. Einen Ausblick auf die künftige Entwicklung vermag ich jedoch, angesichts der zunehmend angespannten Wirtschafts- und Finanzlage, nicht zu geben. Nur soviel: wir fühlen uns für die künftigen Anforderungen gut gerüstet.'


Über die DESIGN Bau AG:
Die DESIGN Bau AG kauft, entwickelt und erschließt ganze Baugebiete in den Speckgürteln norddeutscher Großstädte wie Berlin, Hamburg und Potsdam und bietet Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in Massivbauweise an. Käufer sind institutionelle Investoren, denen die DESIGN Bau AG in Zusammenarbeit mit der alt + kelber Immobiliengruppe, einem Unternehmen der conwert Immobilien Gruppe, ein Komplett-Paket von der Erschließung und Bebauung über Vermietung und Verwaltung bis hin zur Privatisierung anbietet. Aktuell beträgt der vertraglich gesicherte Flächenbestand der Gesellschaft zirka 398.680 Quadratmeter, was rund 1.290 Grundstücken entspricht.

Kontakt:
Haubrok Investor Relations GmbH
Simone Gorny
Tel.: 0211 / 301260
Fax:  0211 / 30126172
E-Mail: S.Gorny@haubrok.de


02.03.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache:      Deutsch
Emittent:     DESIGN Bau AG
              Hamburger Chaussee 339
              24113 Kiel
              Deutschland
Telefon:      0431/666710
Fax:          0431/66671-299
E-Mail:       kiel@designbau-ag.de
Internet:     www.designbau-ag.de
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